Click here to view the embedded video.

最近景氣不太好，股市也跌的很誇張，不過呢! 危機就是轉機，想買房子或是想租房子的朋友可以好好把握這次的機會，看看能不能撿到便宜又好康的房屋! 而這次永慶房仲網趁著海角七號熱，除了找茂伯跟馬拉桑拍廣告之外，還在永慶房仲網中推出了房客工具箱的功能喔! 其中包含了房客找房子、點數輕鬆購、訂租屋配對信、買貨租誰划算、租金行情，以及今天馬修想要特別跟大家介紹的：拖曳式地圖搜尋。

所謂的拖曳式地圖搜尋，其實簡單說就是：把待租的房屋標示在平面地圖上，讓使用者可以很快的了解待租房屋的地理位置，以及週邊的生活機能。這樣的功能經過馬修實際測試過後，真的是非常的方便，比如說：

馬修最近希望能夠換租一間比較大一點的房子，心裏有個概念大概想找在哪個區域的房子，但是對那附近的路名不是很完全了解，這時候，永慶房仲網提供的這個拖曳式地圖搜尋功能就派上用場了，只要在地圖上框出你理想中的租屋區域，就可以得獲得那個區域中所有待租房屋的資訊喔! 或者也可以根據台北、台中與高雄的捷運地圖，以及距離捷運站的距離等等資訊來找到待租房屋的資訊喔!

此外，甚至還可以了解待租房屋附近1公里內有哪些生活機能~ 比如說：

• 24小時便利商店 (這個很重要! 感覺晚上就比較有安全感…)
• 學校 (需要選擇學區的小家庭特別需要這個功能)
• 停車場 (有車卻沒停車位的朋友~很重要)
• 醫療機構 (會列出大大小小的診所、醫院)
• 金融證券 (會列出郵局、銀行、證券等等公司行號…)
• 公園綠地 (平常就可以出門散散步)
• 政府機關 (會列出派出所、區公所等等政府機構…)
• 文化機構 (會列出圖書館、文化中心、美術館等等機構…)
• 購物娛樂 (會列出可以購物的商店…Shopping地點囉!)
• 交通運輸 (會列出火車站、客運站，或是租車公司等等地點…)

大家可以看到，這真的蠻方便的! 以往都只能看到待租房屋的地址，還有房東主動列出的一些特色，如果房東偷懶一點，我們就得自己到租屋地點先場勘~有時候可能還忽略了什麼沒考慮到。而現在呢! 可以在場勘前就根據拖曳式地圖搜尋來了解待租房屋附近的這十項生活機能，先有個大概的輪廓，然後再進一步判斷是不是我們心目中理想的好房子?

有用過電子地圖的網友應該都可以很容易上手這項功能，要不然的話，也可以根據馬修底下的實測過程來了解如何使用永慶房仲網所提供的拖曳式地圖搜尋喔!

第一步：

連上永慶房仲網所提供的拖曳式地圖搜尋，用滑鼠在台灣地圖上移動，可以看到各縣市的待租房屋數量，此外還會根據待租房屋數量來標示顏色喔! 接著，馬修選擇新竹市，大家可以看到下圖，居然有1411間待租房屋耶!

第二步：

接著選擇地理區域，新竹市有分北區、東區與香山區，馬修比較偏好住在北區，所以就把滑鼠移到北區，馬上就可以看到目前的待租房屋有474間，接著點擊北區，進行下一個步驟。

第三步：

接著就會顯示北區的地圖囉! 接著馬修心目中的租屋地點是在新竹市文化中心附近，於是就在地圖上按住滑鼠左鍵，拖移地圖到文化中心附近，如果你覺得地圖太小了，可以先點擊右方的數字鍵(1~10)來放大地圖，接著再用滑鼠拖移地圖到你理想中的租屋區域。

第四步：

現在下圖中央就是新竹市文化中心，位於新竹市東大路與北大路交叉口，旁邊的演藝路上都是很不錯的房子呢! 還有馬修很愛去吃早餐的柑仔店 ^^。

第五步：

接著，需要先用滑鼠點擊上方的”圈選”，接著按住滑鼠左鍵，在地圖上拉出你想找房子的區域，拉好區域後放開滑鼠左鍵，進行下一步~

第六步：

為了避免一次列出太多待租房屋，因此也需要進行進一步的設定，例如：

• 租屋用途：一般住家、商業用地、車位或是土地
• 租屋形式：整層住家、獨立套房、分租整樓、雅房
• 租屋形式：無電梯公寓、電梯大廈、透天、別墅
• 租屋條件：租屋預算、坪數、房間數目與樓層
• 其他設定：是有有車位、管理員、洗衣機、第四台、水泥隔間、廚房、網路、冷氣機，是否須跟房東同住?是否有限制房客性別? 以及是否有鄰近之前介紹的十項生活機能中的哪些項目?

第七步：

接著，網站就會列出所有符合條件的待租房屋囉! 像馬修設定的條件，租屋預算1萬~1萬6千元，想要租20坪以上的獨立套房或是整層住家，要有電梯，至少有兩間房間，要有廚房，且不想跟房東同住，這樣的條件下，且需要在新竹市文化中心附近的話，出現了兩個待租房屋資料，接著，就可以點擊待租房屋資料中的”詳細資料”，進一步看看房屋的資料囉!

第八步：

大家可以在詳細資料中，看到更完整的房屋資訊，例如：幾房幾廳? 方位? 有沒有附家俱? 需要繳幾個月的押金? 是不是需要額外繳管理費? 或是水電瓦斯費用? 如果都覺得不錯的話，就可以根據所列的房東名字與電話，開始進行接洽囉! 很方便吧? ^^

(補充：馬修不是要租這間啦…，只是做個示範~)

補充： 寫完這篇文章的隔天，馬修又連上拖曳式地圖搜尋，發現本來新竹市的待租房屋有1411間，居然只剩1397間了，如果這中間沒有新增待租房屋，才一天就消化掉14間房子! 真的是蠻快的…，看來永慶房仲網在20週年慶的2008年，搭配上這波海角七號熱風潮下，也跟著紅了起來…

不過! 為了避免這種遺憾的事情發生，大家可以提醒自己或是身邊的朋友，多多注意底下五點事項與，以避免買到凶宅!另外，還整理了19個買賣房屋與租屋的相關資源網站，讓有需要的朋友可以找相關資料：

• 詳閱不動產標的現況說明書，要求「非自然身故」選項如實填寫
• 多方打探詢問，例如大樓管理員、街坊鄰居、當地鄰里長、轄區派出所
• 可查詢「台灣凶宅網」
• 保留買賣合約書，如遇買賣糾紛才能保障自己權益
• 在合約書註明「若為凶宅可無條件解約、退款」

另外，底下幾個網站，除了該公司承接的房屋買賣之外，也會提供大家買屋須知，除了關於房屋買賣的相關知識，也會有目前房市的景氣訊息，大家也可以參考看看~平常就可以多關心一下相關訊息，這樣機會到的時候才能夠買到物超所值的好房屋喔!

• Yahoo!奇摩房地產
• Yahoo!奇摩房地產-專家問題 (可以問問題喔!)
• Yahoo!奇摩知識+ – 房地產知識 (可以問問題喔!)
• 聯合理財網-房市情報
• 蘋果日報-地產王
• [BBS] PTT – home sale版 (買賣房屋版)
• [BBS] PTT – rent-exp版  (租屋版)
• Mobile01 – 北部房地產討論區
• Mobile01 – 中部房地產討論區
• Mobile01 – 南部房地產討論區
• Mobile01 – 東部與外島房地產討論區
• 房屋網-奇集集Kijiji免費分類廣告
• 591租屋網
• 信義房屋
• 永慶房屋
• 東森房屋
• 中信房屋
• 太平洋房屋
• 台灣搜房網